As Patologias das Edificações são fenômenos bem mais comum do que você imagina ....

Os prédios e as casas são construídas para proporcionar, ao ser humano, proteção, conforto e bem estar.

PatolF1.jpg (21602 bytes)

Clique aqui para saber o que é Conforto Térmico e Salubridade.

Clique aqui para conhecer o professor Watanabe, autor deste site sobre As Patologias das Edificações

As patogenias são defeitos que se instalam nas edificações e que a tornam doentia. Na sua evolução, pode ocorrer uma deterioração das partes afetadas e até mesmo a ruptura, comprometendo a estabilidade da edificação.
Em outras palavras, às vezes, uma simples trinca pode ser o sinal de que algo grave está acontecendo com o prédio.

Certas patogenias causam, nas pessoas, sensações desagradáveis do tipo: mal cheiro, aspecto desagradável, sensação de insegurança, falta de ar, calor, etc.

Colônias de microorganismos já instalados em parede úmida.

Podem também provocar noites mal dormidas. Você acorda com dores pelo corpo todo e acha que o culpado é o colchão.

A Lixiviação é um processo patológico em que o cimento é dissolvido pela água e é carregado para fora da laje. 

As causas são diversas, podendo ser desde a acidez da água da chuva até certos tipo de detergente empregados na lavagem do piso.

Perdendo cimento, o concreto vira, com o tempo, só areia. Então as placas do revestimento começam a soltar-se.

Foto de um Processo de LIXIVIAÇÃO em andamento.

 

Não gosto de peixe frito porque quando eu faço, a casa fica empestiada de cheiro de peixe durante vários dias. A disposição dos cômodos deve considerar a direção predominante dos ventos.

Infiltração de água no teto do apartamento.

Venezianas do dormitório com frestas pequenas não propiciam a renovação do ar noturno.
Estado avançado de patogenia causada por microorganismos. Infelizmente, esse defeito não tem solução fácil pois é um defeito de projeto. Não havendo renovação do ar ambiente, haverá, como conseqüencia, o aumento de concentração de gás carbônico no quarto.
Mas é possível realizar intervenções localizadas para solucionar este problema.
As janelas da cozinha e da lavanderia devem ter dispositivo para ventilação permanente. Depois de tomar banho, abra a janela do banheiro para permitir a renovação do ar. Não havendo oxigenação, você acorda com dores no corpo todo.
Não se pode relaxar ou descuidar com a manutenção.

Quando o mato aparece é tarde de mais.

As raízes já estão atacando a impermeabilização da laje.

Daqui a pouco vai começar a pingar água no teto da garagem.

Manutenção deficiente.

A foto mostra o mato crescendo entre as placas de revestimento do piso na entrada do prédio, sobre a laje da garagem.

Dê uma olhada na sua cozinha.

As cortinas, mesmos as mais bonitas, também dificultam a renovação do ar noturno. Melhor é abrir as cortinas antes de dormir.

O teto é alto e as janelas não chegam até o teto?

Não tem exaustor ou, se tem, não está instalado junto ao teto? Você instalou um ventilador de teto para refrescar o ambiente?

Tá mal! A sua cozinha tem um espécie de piscina invertida no teto. Todo calor emanado do fogo, da comida e das pessoas sobem para o teto e não tendo por onde fugir, fica preso nessa piscina invertida.

Você começa a sentir-se mal por respirar esse ar viciado.

O ventilador de teto fica jogando o ar viciado de volta na cabeça das pessoas.

PatolF13.jpg (13925 bytes)

Não espere chegar a um estado de calamidade pois muito antes disso pode ser que a sua própria saúde já "tenha ido pro brejo".

Muitas das patogenias da construção podem causar doenças nas pessoas.

A maior parte das patologias de prédios tem solução se detectadas a tempo.

Não vá atrás de conversa de curiosos. Procure um profissional qualificado, isto é, um Patologista de Edificações.

Clique aqui para ver mais detalhes sobre Trincas, Fissuras e Rachaduras. Clique aqui para ver mais sobre cozinha abafada, igreja abafada e salão abafado.

Consulte um especialista. Consulte um especialista. Consulte um especialista. Consulte um especialista. Consulte um especialista.

Quero saber mais detalhes de alguns casos interessantes ...

PORQUE DORMIMOS?

Dormi feito uma pedra e acordei com dores horríveis no corpo todo.

Eu acho que o colchão não é adequado para o meu corpo.

Pode existir outra causa que afeta a qualidade do nosso sono?

 

MANCHAS DE UMIDADE

Tem uma mancha preta no teto.

Já consertamos o vazamento do esgoto.

Mas, já se passaram vários meses e a mancha continua. Será que o problema não tem solução?

 

VAI FALTAR ÁGUA NA GRADE SÃO PAULO?

A água é um bem escasso que fica mais difícil a cada dia que passa.

A questão da economia de água se resume numa campanha ou na obrigatoriedade de simplesmente fazer as coisas pela metade e andarmos na rua fedidos e mal cheirosos?

ASFALTO X MACACO

Antes de existirem as cidades, o chão era coberto de mato. Quando chovia, a água tinha a chance de infiltrar no sub-solo e não ia inundar os rios.

Com a civilização consumista, a rua foi asfaltada e, consequentemente, impermeabilizada. Menos água para infiltrar.

Existem outras alternativas para o pavimento da via pública?

TINTA QUE DESCASCA

A tinta fica descascando.

Já pintei essa parede um monte de vezes mas depois de alguns meses a tinta começa a descascar.

É a tinta que não consegue grudar na parede ou é a parede que não deixa a tinta grudar?

VAZAMENTO DE ÁGUA NA RUA NÃO É PROBLEMA MEU

Há um vazamento de água na rua bem em frente à minha casa.

Os carros que passam por lá espirram água na parede da minha casa. Já cansei de reclamar para a concessionária de água.

Será que eles não tem interesse em consertar?

O PRÉDIO NÃO VAI CAIR SÓ POR CAUSA DESSA MINÚSCULA TRINCA

Existe uma pequena trinca na parede.

Mas como ela é bem pequena eu acho que não vai acontecer nada.

As trincas podem ser o indício de que alguma coisa não está bem na minha casa?

A minha casa pode cair?

Ai que calor!

Não há quem aguente esse mormaço. Esta cozinha é muito abafada.

Temos que instalar um ventilador para refrestar o ambiente.

Será que a única função do ventilador é refrescar o ambiente?

O ventilador realmente refresca o ambiente?

O ventilador engorda as pessoas?

CONFORMTO TÉRMICO NAS FÁBRICAS

Minha fábrica é quente e abafada.

Já instalaram ventiladores, dutos, exaustores, etc.

Mas o problema continua.

VISTORIAS E PERÍCIAS

Saiba a diferença que existe entre Vistoria, Inspeção, Perícia, Avaliação, Parecer, Mediação e Arbitragem.

Conheça o trabalho de um especialisata.

FUNDAÇÕES, SAPATAS, ESTACAS E TUBULÕES

O que segura o prédio no lugar.

Como é feita a fundação de uma ponte dentro de um rio?

ESCAVAÇÃO E CONSTRUÇÃO DEBAIXO DE ÁGUA

Você já ouviu falar de Rebaixamento de Lençol Freático?

Como é construído um túnel debaixo do mar? Como foi construído o Túnel sob o Canal da Mancha?

 

Saiba o que é  Conforto Térmico  em uma Fábrica.
Conheça os Tipos de Fundações mais empregados.
Saiba o que é Rebaixamento do Lençol Freático e como ele pode afetar a sua casa.
Consulte um especialista. Consulte um especialista. Consulte um especialista. Consulte um especialista. Consulte um especialista.
Clique aqui   para conhecer o trabalho de um especialista.
Saiba a diferença que existe entre Vistoria, Inspeção, Perícia, Avaliação, Parecer, Mediação e Arbitragem.

Senhores arquitetos e engenheiros: Procure desenvolver os seus projetos de forma que não venham a desenvolver patologias no futuro.
Consulte a equipe do
professor Watanabe sobre as datas do próximo curso de Patologias em Edificações.

Senhores síndicos, administradores de condomínios e proprietários de apartamentos e casas em geral.
Tem muita construtora, empreiteira, pedreiro, encanador e eletricista fazendo "milagres" mas que não funcionam. O tal do "jeitinho brasileiro" só funciona nas burocracias. Nas instalações prediais, o problema tem que ser bem resolvido.
Não se deixe enganar.
Uma Vistoria não é uma coisa tão cara que você não possa contratar. E vai economizar muito dinheiro pois tem condições de resolver o problema definitivamente. Além do seu tempo que é muito precioso.
Consulte a equipe do
professor Watanabe sobre as alternativas existentes para encaminhar o seu problema.
Peça já um orçamento, sem nenhum compromisso.

  

Desejando falar comigo, ligue agora pois amanhã poderá ser tarde demais (011) telefone.jpg (2244 bytes)
ou envie um email para roberto@ebanataw.com.br

Veja o curriculo profissional do engenheiro Roberto Massaru Watanabe

Peça mais esclarecimentos ao professor Watanabe, sem nenhum compromisso.

Quero saber mais sobre:
Enviar a resposta para o email:

<VOLTAR> <HOME> <SEGUROS>  <PERICIAS> <CONFORTO TÉRMICO> <FENG SHUI> <TATUAPÉ>

Conheça o professor
WATANABE

Veja por que ocorrem
quedas de barranco
em dias de chuva

Saiba como
funciona o
Seguro de Obra.

Conheça o FENG SHUI

cfcrif1a.gif (7446 bytes)

SeguroWatanabeSelo.jpg (4854 bytes)

[15007] - ET6/www/roberto/patologias/idxPAT.htm em 17/06/2000, atualizado em 14/07/2008.