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CASOS DE INFILTRAÇÃO DE ÁGUA E DE UMIDADE

Anote este endereço: www.ebanataw.com.br/infiltracoes ou fotografe o QRCODE.

São muitas as causas possíveis de infiltrações que afetam o edifício. Veja detalhes de alguns casos clicando no número na figura acima ou numa das figuras abaixo:

1- INFILTRAÇÕES NO TELHADO:	2- INFILTRAÇÕES NA GARAGEM:	3- CASOS DE MANTA DE IMPERMEABILIZAÇÃO:	4-
5- INFILTRAÇÕES PELA JANELA:	6- INFILTRAÇÕES NO BANHEIRO:	7- INFILTRAÇÕES NA LAJE DE COBERTURA:	8- INFILTRAÇÕES NA FACHADA:
9- INFILTRAÇÕES NA SOLEIRA:	10- UMIDADE DO SOLO:	11- INFILTRAÇÕES DIFUSAS:
12- MANCHAS ESCURAS	13- INFILTRAÇÕES NO RALO		13 - INFESTAÇÃO DE CUPINS

Este site tem por finalidade apresentar alguns problemas causados por infiltração de água para que estudantes e interessados possam conhecer melhor as formas em que ocorrem e, na medida do possível, mostrar as alternativas para a solução do problema. O site é mantido pelo engenheiro Roberto Massaru Watanabe, formado pela USP/Politécnica turma de 1972, e que participou do projeto das obras de porte da engenharia nacional como a Rodovia dos Imigrantes, o Sistema Cantareira de Abastecimento de Água da Grande São Paulo, o Metropolitando de São Paulo e as hidrelétricas de Ilha Solteira, Itaipu e Tucurui. Trabalhou no IPT, o Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo onde desenvolveu inúmeras pesquisas para o desenvolvimento de metodologias e materiais para impermeabilização de partes da construção e, ainda, realizou, ao longo de mais de 40 anos, muitas vistorias e inspeções para solucionar casos de infiltrações em casas, sobrados e prédios.

Pelo aspecto pedagógico envolvido, o conteúdo do site pode ser livremente copiado, impresso e distribuído.

São muitas as possíveis causas de infiltrações, manchas escuras e mal cheiro:

VAZAMENTO INFILTRAÇÃO ALAGAMENTO MAL CHEIRO INUNDAÇÃO

NOTA IMPORTANTE: Este é um site ilustrativo que mostra a relação entre a causa e o efeito considerando, na demonstração, apenas uma determinada causa e apenas um determinado efeito dessa causa e, como a finalidade do site é educativo, considera apenas um lado do problema. O problema real pode estar acometido por diversas causas de modo que o parecer fundamentado sobre o efeito da combinação das causas assim como a escolha da solução adequada só pode ser feito por um perito profissional. A água possui propriedades muito curiosas e seu comportamento não segue a lógica comum conforme aconselhava Leonardo da Vinci que dizia: "Se tiveres que tratar com água, consulta primeiro a experiência e depois a razão".

Em suas perícias, Watanabe tem encontrado muitos casos de problemas que estão sendo tocados há muitos anos sem uma solução satisfatória. Parece até o caso de um doente que acometido de infecção apresenta quadro clínico de febre alta e as pessoas tentam apenas abaixar a febre colocando gelo mas sem atacar a causa da febre. Ao atacar apenas o efeito sem debelar a causa, o problema sempre volta e, na maioria dos casos, volta com maior vigor.

Outro detalhe importante é que a INTERNET oferece muitas alternativas de solução, entretanto devemos sempre tomar o cuidado de entender que, na construção civil, muitas soluções - ou melhor, métodos - são protegidas por Patentes e quase sempre não é possível entrar nos detalhes de determinados métodos. Então, não caia na tentação de perguntar à raposa, dona do galinheiro, de quem é a culpa pelo sumiço de galinhas?

Um caso típico é o da impermeabilização em geral. Se o método de aplicação da impermeabilização é inovador e emprega um certo material como manta betuminosa, acrílica, isopor ou tecido, provavelmente existe uma Patente que protege os desenvolvedores da tecnololgia. Então, somente empresas licenciadas podem propor a resolver o teu problema mas muitas empresas pertencem a ex-funcionário de empresa licenciada que atuam sem a devida licença e ao contratá-la você estará conivente com a quebra de patente.

Muito comum são os casos das Mantas Asfálticas empregadas na impermeabilização de lajes. Muita gente pensa que manta asfáltica é tudo igual, mas há diferenças importantes que devemos levar em consideração se quisermos que a impermeabilização funcione bem por anos e anos. Clique na figura abaixo "DIFÍCIL ESCOLHA" para entender que a loja, movida muitas vezes por interesses comerciais, oferece apenas um tipo de manta mas nem sempre aquele tipo é o tipo certo para a para sua obra.

No universo de leigos encontramos uma parcela considerável de profissionais de direito advogando em processos judiciais e, no seu trabalho de assistência técnica em processos judiciais, o engenheiro Watanabe tem encontrado inúmeros erros conceituais mas que se justificam por ser praticados por leigos na matéria. Diz ele: "Já participei de diversos casos em que a Inicial afirma categoricamente que a garagem do autor encontra-se tomada por muitas Infiltrações, mas que na vistoria constatou-se não haver uma única infiltração da garagem" lembrando que garagens em subsolo quando mal impermeabilizadas costumam ser tomadas por afloramentos de água que percolam pelo subsolo e que afloram nas paredes da garagem. Afloramento e Infiltração são fenômenos totalmente distintos e quando a Inicial menciona como causa a "INFILTRAÇÃO" o processo todo pode ser anulado.

Merece destaque, também, a complexidade, a multiplicidade e a profusão de órgãos e entidades que emitem Normas Técnicas no Brasil, todas elas, infelizmente, obrigatórias. É o Codigo Civil brasileiro, a Lei de Defesa do Consumidor, as normas da ABNT, do INMETRO, Engenharia Sanitária do Estado, Corpo de Bombeiros, Prefeitura Municipal, o IBAMA, Ministério do Trabalho, Ministério da Saúde, Agência Nacional de Infraestrutura de Transportes, o Exército brasileiro, a Marinha brasileira, a CETESB, etc. Nesse instante em que você navega por este site, deve ter algum funcionário dedicado tentando inventar novas normas.

É muito comum encontramos casos de garagem em subsolo que bombeiam a água do subsolo para a sarjeta da rua e não sabem que há norma do IBAMA proibindo este tipo de ação. Ao lançar as águas da garagem diretamente na rua, o Condomínio está comentendo um grave crime ambiental (ver Resolução n⁰ 357 do IBAMA). Ver também matéria do jornal Folha de S.Paulo -

O desenho no topo da página procura mostrar que um simples caso de infiltração de água pode ter dezenas de causas possíveis. Buscando em seu rol de perícias, o engenheiro e professor Watanabe mostra "qual causa produz que efeito", para que você, internauta, veja que, talvez, o teu problema seja bem mais complicado do que você está pensando. Então, não tente resolver sozinho, busque o auxílio de um profissional experiente. Veja um caso curioso que levou 8 anos para se descobrir a causa do problema:

Caso real de ação judicial de água que saía do teto da sala.

CONCEITOS IMPORTANTES:

1- Definições Técnicas.

2- Diferença entre Infiltração e Afloramento.

3- DIREITO DE VIZINHANÇA Veja partes do Código Civil Brasileiro e do Código de Defesa do Consumidor.

4- Leis Estaduais e Municipais.

5- Conversa com o Vizinho.

Se o teu caso apresenta uma certa complexidade, peça o orçamento para um trabalho de Vistoria Técnica ao Watanabe. Em dia e horário agendado, ele fará uma vistoria completa no local, irá levantar todos os dados necessários para uma análise abrangente e depois irá enviar um laudo pericial mostrando todos os fatos que intervêm e influenciam teu problema. O laudo apresenta também sugestões sobre o encaminhamento da solução.

O parecer do Watanabe é lastreado pelos milhares casos já enfrentados. Veja mais detalhes sobre o trabalho de Vistorias em Edificações clicando em mais detalhes.

Você ainda tem dúvidas? Envie uma mensagem para o engenheiro Roberto Watanabe sem nenhum compromisso.

Seu email, para receber a resposta: Sua mensagem, dúvida ou pergunta: Depois de digitar a mensagem, pressione:

Se desejar conversar com o engenheiro Watanabe, ligue: (11)

 

VISTORIAS Sua casa tem problemas construtivos? Contrate uma Vistoria Técnica.	TRINCAS Não é o tamanho da trinca que indica a gravidade.	TELHADOS Problemas com o telhado?	UM CASO COMUM Manchas escuras de umidade que surgem no teto causadas por vazamento de água do apartamento de cima.
	MANUAL DO USUÁRIO Sua casa, apartamento ou sobrado tem esse importante manual?
Monitore as infiltrações online com o ARDUÍNO:	ORÇAMENTO DE OBRA Saiba como a engenharia se vale do orçamento para pesquisar alternativas para baratear a obra.		Problemas em PISCINAS e caixas d'água?
A importância do SOL em nossa vida.	Baixe uma apostila que ensina pari-passu os segredos do Mundo ARDUÍNO:		ROTARY INTERNATIONAL Veja uma matéria sobre ÁGUA na edição de março de 2020 da revista do Rotary.
A CHUVA derrubou o muro da divisa

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TABELA COMPARATIVA DE IMPERMEABILIZANTES CIMENTÍCIOS VIAPOL
PRODUTO	VIAPLUS RÁPIDO	VIAPLUS 5000	VIAPLUS TOP	VIAPLUS 7000	VIAPLUS REPARO
OQUE É	Revestimento impermeabilizante de secagem rápida	Revestimento impermeabilizante flexível	Revestimento impermeabilizante semiflexível	Revestimento impermeabilizante flexível com fibras	Massa para reparo contra mofo, bolor e bolhas
EMBALAGEM
APLICAÇÃO	Revestimento impermeabilizante semiflexível de secagem rápida, indicado para combate, vedação e eliminação da infiltração de pisos em contato com o solo. Recomendado para áreas úmidas (banheiros, cozinhas e áreas de serviço) e rodapés	Revestimento flexível, bicomponente. À base de resinas termoplásticas e cimentos aditivados que possuem excelentes características de resistência e impermeabilidade. Indicado para impermeabilização de reservatórios e tanques apoiados e elevados.	Revestimento semiflexível à base de cimentos especiais, aditivos minerais e polímeros de excelentes características impermeabilizantes. Indicado para vedação, combate e eliminação da umidade, impermeabilização de subsolos, cortinas, poços de elevadores, muros de arrimo, baldrames e pisos frios em contato com o solo.	Bicomponente, à base de resinas termoplásticas e cimentos aditivados e incorporados com fibras sintéticas que possuem alta resistência, flexibilidade e impermeabilidade. Indicado para impermeabilização de áreas com constante presença de água ou áreas permanentemente úmidas, tais como: áreas frias elevadas (banheiros, cozinhas, áreas de serviço), sacadas apoiadas, terraços e varandas gourmet cobertas, paredes internas de drywall e piscinas enterradas	Impermeabilizante monocomponente branco à base de cimentos especiais, aditivos minerais e polímeros. Indicado para vedação e tratamento de umidade em paredes internas e externas, tais como: paredes com mofo, bolor e bolhas, rodapés e batidas de chuvas.
PRODUTO	VIAPLUS RÁPIDO	VIAPLUS 5000	VIAPLUS TOP	VIAPLUS 7000	VIAPLUS REPARO
CARACTE-RÍSTICAS	• PERMITE O ASSENTAMENTO DIRETO DE REVESTIMENTO APÓS 2 HORAS • ALTA ADERÊNCIA • FÁCIL APLICAÇÃO COM TRINCHA OU VASSOURA	ALTA ADERÊNCIA AO CONCRETO • ELIMINA A UMIDADE E INFILTRAÇÕES • NÃO ALTERA A POTABILIDADE DA ÁGUA • RESISTE ÀS PRESSÕES HIDROSTÁTICAS POSITIVAS	• APLICÁVEL EM DIVERSOS SUBSTRATOS • MAIOR GARANTIA, JÁ VEM NAS PROPORÇÕES CORRETAS PARA APLICAÇÃO • ALTA ADERÊNCIA E RESISTÊNCIA MECÂNICA • RESISTE ÀS PRESSÕES HIDROSTÁTICAS TANTO POSITIVAS QUANTO NEGATIVAS • RESISTE ATÉ 60 m.c.a.	• MAIOR RESISTÊNCIA, POIS AS FIBRAS JÁ VÊM DIRETAMENTE NA COMPOSIÇÃO • EXCELENTE DESEMPENHO DE FLEXIBILIDADE • NÃO ALTERA A POTABILIDADE DA ÁGUA, SENDO ATÓXICO E INODORO • RESISTENTE ÀS ALTAS PRESSÕES HIDROSTÁTICAS POSITIVAS • DISPENSA A NECESSIDADE DE TELA DE REFORÇO DE POLIÉSTER	• RESISTENTE À UMIDADE ASCENDENTE • APLICAÇÃO DIRETA SOBRE REBOCO ÍNTEGRO E BLOCOS DE CONCRETO E CERÂMICO • FÁCIL APLICAÇÃO • PODE SER USADO COMO ACABAMENTO FINAL • ACEITA PINTURA

 ET-12\www\\infiltracoes\abertura.htm em 02/06/2007, atualizado em 26/01/2026.