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TRINCASFISSURAS FENDAS RACHADURAS

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Minha casa tem uma trinca bem pequenininha. Pelo tamanho, eu acho que não há nenhum perigo, mas o Edifício Palace-II no Rio de Janeiro desmoronou com uma trinca bem pequenininha que apareceu na garagem.

 

O engenheiro Roberto Massaru Watanabe, formado pela USP - Universidade de São Paulo, que faz vistoria em casas, sobrados, prédios e indústrias há mais de 40 anos, dá algumas dicas sobre trincas, fissuras e rachaduras.  Neste site você poderá conhecer mais de 60 casos reais de trincas.

Trincas, fissuras, rachaduras, fendas e outros defeitos só aparecem quando a obra foi construída ou reformada por pessoas sem a necessária experiência, conhecimento e prática. Cuidados especiais devem ser tomados e não é conveniente sair consertando a trinca sem antes descobrir a Causa pois a solução definitiva só ocorre quando se combate a Causa pois a trinca é apenas um dos Efeitos de determinada causa e se ela não for debelada a trinca vai voltar a aparecer.

Algumas vezes, além de descobrir a Causa da trinca, é importante determinar o responsável pelo problema pois se há vícios construtivos (erros de construção) a construtora deve ser acionada e se há erros de projeto o projetista deve ser acionado. Não podemos ser tolerantes com trincas ao receber o apartamento novo pois da mesma forma que não somos tolerantes quando vamos à concessionária para retirar o automóvel zero km e nele constatamos que tem um risco na pintura não podemos tolerar a existência de uma trinca no novo apartamento.

Para ver detalhes sobre as responsabilidades na construção civil clique aqui:  
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CASOS TÍPICOS DE TRINCAS
Apareceram umas trincas em sua casa, sobrado, fábrica, apartamento ou prédio e você quer saber se é grave ou não e também receber orientação técnica para a correção correta do problema?
Então, peça já um orçamento para a realização de uma Vistoria Técnica - clique na figura abaixo:


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As trincas, em geral, são ocorrências muito comuns nas casas e prédios. Surgem em função de muitas causas diferentes e são conhecidas também como fissuras ou rachaduras.
Tem gente falando que fissura é um trinca bem pequenininha e que rachadura é uma trinca grande. Quem fala essas coisas não sabe o que está falando. 

Quer saber quais são as diferenças? Clique aqui-> CLIQUE AQUI

 

São muitas as causas que provocam o aparecimento de trincas.
As mais comuns são as seguintes:

1 - RETRAÇÃO:
A argamassa de revestimento, a tinta e outros materiais que são aplicados úmidos, diminuem de tamanho (retração) ao secar.
1- Retração do bloco cerâmico da parede   QUERO VER  
2- Retração do Cimentado do piso   QUERO VER
3- Retração da argamassa de assentamento   QUERO VER 
2 - ADERÊNCIA:
As pinturas e os revestimentos que precisam ficar bem "grudados" na parede, por algum motivo, apresentam perda de aderência e começam a descascar.
4- Perda de Aderência da Pastilha   QUERO VER  
5- Destacamento do Azulejo   QUERO VER   
3 - DILATAÇÃO PELA TEMPERATURA: 
Os materiais aumentam e diminuem de tamanho em função da variação da temperatura do meio ambiente.
6- Laje enverga com o Sol   QUERO VER   
7- Dilatação Térmica da Laje   QUERO VER   
8- Dilatação Térmica da Mureta    QUERO VER   
9- Reservatório com Tampa Metálica   QUERO VER   
4 - MUITO CIMENTO:
A argamassa de revestimento, quando tiver muito cimento sofre uma grande retração e fica toda fissurada.

10-

Retração por Excesso de Cimento 

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5 - FALHA NA AMARRAÇÃO:
As paredes devem ficar bem "amarradas" na estrutura do prédio.

11-

Parede não está amarrada na laje 

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12-

Junta Estrutural

  QUERO VER   
6 - DILATAÇÃO PELA UMIDADE: 
Os materiais em geral aumentam e diminuem de tamanho em função da variação da umidade do meio ambiente.
13- Tijolo incha com a umidade    QUERO VER 
14- Umidade expande o peitoril da janela    QUERO VER 
15- Trincas nas paredes produzidas pelo Telhado   QUERO VER
7 - TREPIDAÇÃO: 
Elevadores, compressores e mesmo os veículos que trafegam na rua, produzem vibrações  que afetam as partes do prédio.
16- Desagregação do Piso da Rampa    QUERO VER   
17- Porta bate forte no batente    QUERO VER   
8 - RECALQUE: 
O excesso de peso, a acomodação do prédio, a fraqueza do material ou do terreno fazem com que a peça se deforme ou afunde. 
18- Alicerce não Aguenta o peso da parede    QUERO VER   
19- Prédios se afastam   QUERO VER   
20- Muro de Arrimo na divisa dos imóveis   QUERO VER   
 
 
9 - CAPACIDADE:
Por erro de cálculo ou por deficiência na hora da confecção, as peças podem ficar fracas.
21- Falta de drenagem do contrapiso   QUERO VER   
22- Pastilhas não ficam grudadas   QUERO VER   
23- Guia sobre junta de dilatação   QUERO VER   
24- Exposição de Armadura do Pilar   QUERO VER   
25- Antena do Celular danifica prédio    QUERO VER   
26- Alvenaria Autoportante   QUERO VER   
27- Prédio dos Correios afunda    QUERO VER   
10 - MUDANÇA DE USO DO IMÓVEL:
Um prédio que foi projetado para uso residencial, está sendo usado como comercial.

28-

Veja um caso de carga excessiva

  QUERO VER   
11 - VIZINHANÇA: 
Construíram um grande prédio de 30 andares que alterou o fluxo da água subterrânea da região.
29- Veja um caso de vizinho   QUERO VER   
30- Veja um caso de terceiros    QUERO VER   
31- Veja um caso real    QUERO VER   
12 - ERRO DE PROJETO:
Por falha na concepção da estrutura do prédio, há partes em desarmonia com o resto.
32- Piso desagrega   QUERO VER   
33- Água no peitoril da janela   QUERO VER   
34- Muitas Interferências na Cobertura   QUERO VER   
35- Muito próximo de Taludes   QUERO VER   
36- Nó da Tesoura fora de lugar   QUERO VER   
13 - COLAPSO DE MATERIAIS:
Os materiais precisam receber proteção.
37- Revestimento da Parede já era    QUERO VER   
38- Piso asfáltico já era   QUERO VER   
39- Pintura está soltando   QUERO VER   
14 - DESTACAMENTOS:
Azulejos, pisos e revestimentos podem se soltar.
40- Concreto no canto da forma   QUERO VER   
41- Pastilhas estão caindo   QUERO VER   
42- Fundação não aguentou   QUERO VER   
15 - INFILTRAÇÃO:
Água e outros elementos podem se infiltrar causando danos.
43- Água pela Junta de Dilatação   QUERO VER   
44- Água no teto   QUERO VER   
45- Água no Peitoril da Janela   QUERO VER   
16 - MANUTENÇÃO:
Falhas, imperícias, falta de conhecimento.

46-

Falta de Manutenção    QUERO VER 

47-

Veja um caso real em Recife    QUERO VER 
17 - FALHA DE INSTALAÇÃO:
Negligência e Imperícias.
48- Antena fura a Manta   QUERO VER   
49- Laje sem isolante térmico   QUERO VER   
50- Ar condicionado fura a viga   QUERO VER   
18 - PATOLOGIAS (DOENÇAS):
Microorganismos e insetos podem se instalar nos prédios.
51- Colônia de Microorganismos   QUERO VER   
52- Caminho de Cupim   QUERO VER   
19 - CORROSÃO:
Saiba o que é Corrosão eletroquímica ou corrosão catódica.

53-

Chamam de oxidação mas é uma reação eletroquímica

   QUERO VER 
20 - ÁLCALI - AGREGADO:
Conheça o fenômeno chamado de Reação Álcali-Agregado e veja os danos.
54- Veja o caso do Edifício Areia Branca que ruiu depois de 28 anos   QUERO VER   
21 - CIMENTO:
Veja quais são os tipos de cimentos produzidos no Brasil
55- Cimento Comum, de Alto Forno, de Alta Resistência   QUERO VER   
22 - TRINCAS NA RUA:
Armadilhas que escondem catástrofes.

56-

Fenda no Asfalto

   QUERO VER 

57-

Trinca no Asfalto - 1

   QUERO VER 

58-

Trinca no Asfalto - 2

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23 - FALHA DE PROJETO:
Por falha na concepção da estrutura do prédio.
59- Transferêrncia da carga pela parede   QUERO VER   
60- Reforço da VERGA   QUERO VER   
61- Ouço ESTALIDOS   QUERO VER   
 24 - DILATAÇÃO-3:
Pela variação da temperatura
62- Junta de Movimentação   QUERO VER   
63- Junta de Dessolidarização   QUERO VER   
     

Antes de pensar em "tampar" uma trinca, é importante descobrir e eliminar a causa, isto é, aquilo que está causando a trinca, pois a trinca é apenas uma conseqüência, um sintoma de alguma coisa ruim que está acontecendo com a sua casa ou prédio. 

Se você apenas tampar a trinca sem eliminar a causa, a trinca vai voltar.

Veja um caso curioso, de infiltração de água da chuva, que deu muita dor de cabeça durante mais de 8 anos aos moradores de um prédio -

 

O que será que está acontecendo na casa desenhada no início da página?

1 - Trinca hrizontal próximo do teto pode ser devido ao adensamento da argamassa de assentamento dos tijolos ou falta de amarração da parede com a viga superior. 2 - Fissuras nas paredes em direções aleatórios pode ser devido à falta de aderência da pintura, retração da argamassa de revestimento, retração da alvenaria ou falta de aderência da argamassa à parede.
3 - Trincas no piso podem ser produzidas por vibrações de motores, excesso de peso sobre a laje ou fraqueza da laje. Verificar se há trincas na parte de baixo (ver ítem 4). Se tiver é grave. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.

 

4 - Trincas no teto podem ser causadas pelo recalque da laje,  falta de resistência da laje ou excesso de peso sobre a laje. Pode ser grave. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
5 - Trincas inclinadas nas paredes é sintoma de recalques. Um dos lados da fundação não agüentou ou não está agüentando o peso e afundou ou está afundando. Geralmente é grave.  Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas. 6 - O abaulamento do piso pode ser causado por recalque das estruturas, por expansão do sub-solo ou colapso do revestimento.
Quando causados por recalquer, são acompanhados por trincas inclinadas nas paredes.
Os solos muito compressível, com a presença da água, se expandem e empurram o piso para cima.
7 - As trincas horizontais próximas do piso podem ser causadas pelo recalque do baldrame ou mesmo pela subida da umidade pelas paredes, por causa do colapso ou falta de impermeabilização do baldrame.

8 - Trinca vertical na parede é causada, geralmente pela falta de amarração da parede com algum elemento estrutural como pilar ou outra parede que nasce naquele ponto do outro lado da parede.

Esses são apenas ALGUNS exemplos de fenômenos que causam o surgimento de trincas nas casas, apartamentos e fábricas.
Como você viu, alguns casos podem ser graves e podem até levar à queda do prédio. Os jornais vivem mostrando sinistros de grandes prédios. Os pequenos não são mostrados. Veja uma listinha em
Não confie na sorte e muito menos nas "achologias" dos curiosos pretensamente "entendidos" no assunto.
Peça o PARECER de um Perito, de preferência de um Patologista de Edificações.
Ele vai fazer uma vistoria no local, tirar muitas fotos e elaborar um Laudo Técnico contendo o PARECER, que é um diagnóstico cientificamente fundamentado. Além disso ele vai emitir a ART, a Anotação de Responsabilidade Técnica, um documento legal que define claramente a responsabilidade dele perante a obra ou serviço executado. Veja mais detalhes sobre a ART em
Lembre-se que ser engenheiro não é suficiente para realizar uma boa Vistoria Técnica. É necessário ter trabalhado em projetos e cálculos, ter trabalhado em construção e ter trabalhado em pesquisas tecnológicas de materiais e processos construtivos.

Se desejar enviar um email, clique aqui ou fale diretamente com o Engº Watanabe. Vamos! Um bate-papo não custa nada.

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Não deixe para depois. Amanhã pode ser tarde demais. Infelizmente desabamentos de prédios acontecem com certa freqüência. Peça já um orçamento

Se você está passando por dificuldades financeiras, saiba que a Lei 11.888 permite acesso a serviços técnicos de engenharia e arquitetura com projetos, construção e reformas - .

Este site é mantido pela equipe do Professor WATANABE, que além de ser Engenheiro Civil formado pela Universidade de São Paulo, possui muita experiência em obras de construção civil.

Se precisar, peça mais esclarecimentos ao professor Watanabe mas alertamos: Não adianta solicitar cálculos e detalhes de projetos pois não poderá ser fornecido por questões de Responsabilidade Civil..

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VEJA OUTROS SITES MANTIDOS PELA EQUIPE DO ENGENHEIRO WATANABE (clique na figura):

VISTORIAS E PERÍCIAS:
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Veja o que é, quem pode fazer e como deve ser feita.
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Infiltrações?

Existem mais de 40 problemas que podem causar muita dor de cabeça.

HABITABILIDADE:
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Veja as condições para uma vida saudável.
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Como construir um bom telhado.
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Cuidados na Instalação e manutenção.
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Veja como surge uma cratera no meio da rua.

Desabamento de Casas

Jardim Maringá 12/2010

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NOTA IMPORTANTE: Este site é produzido e mantido por abnegado engenheiro e é voltado para leigos e estudantes para estudo de casos e procura mostrar o maior número possível de casos de trincas e suas respectivas causas. Devido ao aspecto pedagógico do site, seu conteúdo pode ser livremente copiado, impresso e distribuído, só não pode ser pirateado, isto é, copiado e distribuído como se fossem de sua autoria.

O conteúdo do site não pode ser adotado como solução dos problemas de trincas pois muitos dos problemas de trincas envolvem questões de Responsabilidade Civil porque componentes estruturais trincados oferecem risco de queda, desmoronamento e desabamento que podem ocasionar vítimas, às vezes fatais. Desse modo, havendo caso real de trincas, o interessado deve procurar um profissional qualificado e habilitado para a solução do problema.

\RMW\trincas\trincas.htm em 13/12/2000, atualizado em 24/12/2021 .

    RMW-421135-27/05/2022