A minha casa tem muitas trincas.


	TRINCASFISSURAS FENDAS RACHADURAS

Minha casa tem uma trinca bem pequenininha. Pelo tamanho, eu acho que não há nenhum perigo, mas o Edifício Palace-II no Rio de Janeiro desmoronou com uma trinca bem pequenininha que apareceu na garagem.

O engenheiro Roberto Massaru Watanabe, que faz vistoria em casas, sobrados, prédios e indústrias há mais de 34 anos, dá algumas dicas sobre trincas, fissuras e rachaduras.

Apareceram umas trincas em sua casa, sobrado, fábrica, apartamento ou prédio e você quer saber se é grave ou não e também receber orientação técnica para a correção do problema.
Então, peça já um orçamento para a realização de uma Vistoria Técnica:

As trincas, em geral, são ocorrências muito comuns nas casas e prédios. Surgem em função de muitas causas diferentes e são conhecidas também como fissuras ou rachaduras.
Tem gente falando que fissura é um trinca bem pequenininha e que rachadura é uma trinca grande. Quem fala essas coisas não sabe o que está falando.

Quer saber quais são as diferenças?

São muitas as causas que provocam o aparecimento de trincas.
As mais comuns são as seguintes:

1 - RETRAÇÃO:
A argamassa de revestimento, a tinta e outros materiais que são aplicados úmidos, diminuem de tamanho (retração) ao secar.
1-	Retração do bloco da parede
2-	Retração do Cimentado do piso

2 - ADERÊNCIA:
As pinturas e os revestimentos que precisam ficar bem "grudados" na parede, por algum motivo, apresentam perda de aderência e começam a descascar.
3-	Perda de Aderência da Pastilha
4-	Destacamento do Azulejo

3 - DILATAÇÃO:
Os materiais aumentam e diminuem de tamanho em função da variação da temperatura do meio ambiente.
5-	Laje enverga com o Sol
6-	Dilatação Térmica da Laje
7-	Dilatação Térmica da Mureta
8-	Reservatório com Tampa Metálica

4 - MUITO CIMENTO:
A argamassa de revestimento, quando tiver muito cimento sofre uma grande retração e fica toda fissurada.
9-	Retração por Excesso de Cimento

5 - AMARRAÇÃO:
As paredes devem ficar bem "amarradas" na estrutura do prédio.
10-	Parede não está amarrada na laje

6 - DILATAÇÃO-2:
Os materiais em geral aumentam e diminuem de tamanho em função da variação da umidade do meio ambiente.
11-	Tijolo incha com a umidade
12-	Umidade expande o peitoril da janela

7 - TREPIDAÇÃO:
Elevadores, compressores e mesmo os veículos que trafegam na rua, produzem vibrações que afetam as partes do prédio.
13-	Desagregação do Piso da Rampa
14-	Porta bate forte no batente

8 - RECALQUE:
O excesso de peso, a acomodação do prédio, a fraqueza do material ou do terreno fazem com que a peça se deforme ou afunde.
15-	Alicerce não Aguenta o peso da parede
16-	Prédios se afastam
17-	Muro de Arrimo na divisa dos imóveis

9 - CAPACIDADE:
Por erro de cálculo ou por deficiência na hora da confecção, as peças podem ficar fracas.
18-	Falta de drenagem do contrapiso
19-	Pastilhas não ficam grudadas
20-	Guia sobre junta de dilatação
21-	Exposição de Armadura do Pilar
22-	Antena do Celular danifica prédio
23-	Alvenaria Autoportante
24-	Prédio dos Correios afunda

10 - MUDANÇA DO USO:
Um prédio que foi projetado para uso residencial, está sendo usado como comércio.
25-	Veja um caso de carga excessiva

11 - VIZINHANÇA:
Construíram um "baita" prédio de 30 andares que alterou o fluxo de água subterrânea da região.
26-	Veja um caso de vizinho
27-	Veja um caso de terceiros
28-	Veja um caso real

12 - ERRO DE PROJETO:
Por falha na concepção da esturura do prédio, há partes em desarmonia com o resto.
29-	Piso desagrega
30-	ÁGua no peitoril da janela
31-	Muitas Interferências na Cobertura
32-	Muito próximo de Taludes
33-	Nó da Tesoura fora de lugar

13 - COLAPSO DE MATERIAIS:
Os materiais precisam receber proteção.
34-	Revestimento da Parede já era
35-	Piso asfáltico já era
36-	Pintura está soltando

14 - DESTACAMENTOS:
Azulejos, pisos e revestimentos podem se soltar.
37-	Concreto no canto da forma
38-	Pastilhas estão caindo
39-	Fundação não aguentou

15 - INFILTRAÇÃO:
Água e outros elementos podem se infiltrar causando danos.
40-	Água pela Junta de Dilatação
41-	Água no teto
42-	Água no Peitoril da Janela

16 - MANUTENÇÃO:
Falhas, imperícias, falta de conhecimento.
43-	Falta de Manutenção
44-	Veja um caso real em Recife

17 - FALHA DE INSTALAÇÃO:
Negligência e imperícias.
45-	Antena fura a Manta
46-	Laje sem isolante térmico
46A-	Ar condicionado fura a viga

18 - PATOLOGIAS:
Microorganismos e insetos podem se instalar nos prédios.
47-	Colônia de Microorganismos
48-	Caminho de Cupim

19 - CORROSÃO:
Saiba o que é Corrosão eletroquímica ou corrosão catódica.
49-	Veja

20 - ÁLCALI - AGREGADO:
Conheça o fenômeno chamado de Reação Álcali-Agregado e veja os danos.
50-	Veja

21 - CIMENTO:
Veja quais são os tipos de cimentos produzidos no Brasil
51-	Veja

22 - TRINCAS NA RUA:
Armadilhas que escondem catástrofes
52-	Fenda no Asfalto
53-	Trinca no Asfalto - 1
54-	Trinca no Asfalto - 2

O que será que está acontecendo na casa desenhada no início da página?
1 - Trinca hrizontal próximo do teto pode ser devido ao adensamento da argamassa de assentamento dos tijolos ou falta de amarração da parede com a viga superior.	2 - Fissuras nas paredes em direções aleatórios pode ser devido à falta de aderência da pintura, retração da argamassa de revestimento, retração da alvenaria ou falta de aderência da argamassa à parede.
3 - Trincas no piso podem ser produzidas por vibrações de motores, excesso de peso sobre a laje ou fraqueza da laje. Verificar se há trincas na parte de baixo (ver ítem 4). Se tiver é grave. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.		4 - Trincas no teto podem ser causadas pelo recalque da laje, falta de resistência da laje ou excesso de peso sobre a laje. Pode ser grave. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
5 - Trincas inclinadas nas paredes é sintoma de recalques. Um dos lados da fundação não agüentou ou não está agüentando o peso e afundou ou está afundando. Geralmente é grave. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	6 - O abaulamento do piso pode ser causado por recalque das estruturas, por expansão do sub-solo ou colapso do revestimento. Quando causados por recalquer, são acompanhados por trincas inclinadas nas paredes. Os solos muito compressível, com a presença da água, se expandem e empurram o piso para cima.
7 - As trincas horizontais próximas do piso podem ser causadas pelo recalque do baldrame ou mesmo pela subida da umidade pelas paredes, por causa do colapso ou falta de impermeabilização do baldrame.		8 - Trinca vertical na parede é causada, geralmente pela falta de amarração da parede com algum elemento estrutural como pilar ou outra parede que nasce naquele ponto do outro lado da parede.

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RMW-203477-19/05/2013