AS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS NOS EDIFÍCIOS

curso: AS PATOLOGIAS DAS EDIFICAÇÕES, SUAS CONSEQUÊNCIAS E ALTERNATIVAS PARA CORREÇÕES

Curso completo sobre as manifestações patológicas que costumam surgir em função de falhas cometidas no projeto, durante a construção, no uso, na manutenção e nas reformas, com comentários sobre suas consequências.

São falhas que se cometem por descuido, distração, inexperiência, emprego de materiais errados, método construtivo inadequado, do desconhecimento do regime das chuvas e outros fatores específicos do clima (chuva, sol e vento) e geologia (solo tropical) do Brasil. 

Nos seus mais de 40 anos de vistorias buscando causas de trincas, infiltrações, rompimentos, desmoronamentos e outros sinistros em casas, sobrados, fábricas, prédios, condomínios e até de obras públicas, o engenheiro Roberto Massaru Watanabe tomou contato com um sem número de problemas decorrentes de erros de projeto, falhas construtivas, defeito de materiais e coloca sua vivência profissional à disposição dos profissionais da área através do presente curso. Veja mais detalhes sobre seus trabalhos em .Veja alguns sites de autoria do professor Watanabe:

Nos dias de hoje, o mercado da Construção em grande expansão é obrigado a empregar "profissionais" sem o necessário conhecimento e experiência por falta de boas escolas profissionalizantes para profissões como pedreiro, encanador e eletricista, por insuficiência de escolas técnicas e até por deficiências nas faculdades e universidades que não possuem laboratórios de materiais e processos construtivos atualizados e que empregam professores, que até têm muitos títulos acadêmicos mas que não possuem a experiência prática necessária para o estudo das patogenias das edificações. Não é difícil encontrar nas faculdades de engenharia brasileiras professores que nunca pisaram num canteiro de obras ministrando matérias relacionadas com a construção. Já encontrie faculdades de Arquitetura e de Engenharia que não tem biblioteca e nem mesmo normas técnicas brasileiras e estrangeiras, material de consulta obrigatório para qualquer serviço técnico relacionado com a construção.

Não bastasse tais problemas, nossa realidade é pobre em literatura técnica. Descontando as raras excessões publicadas por abnegados profissionais, o pouco disponível não passa de meras traduções de livros feitos para as condições climáticas, ambientais, de solos e materiais diferentes daquelas encontradas no Brasil e não é rara a ocorrência de sinistros que surpreendem justamente pelo desconhecimento dessas condições no Brasil. Só como exemplo, o cimento é um produto pegajoso e o componente que dá liga ao cimento é a Cinza Vulcânica em grande parte do mundo em especial na Europa e America do Norte mas no Brasil, por não termos vulcões não temos cinzas vulcânicas e usamos como ligante a Borra de Altoforno e como consequência, a durabilidade e a resistência do concreto ao longo do tempo é essencialmente diferente.

São muitos os problemas que encontramos nas construções brasileiras. Na dificuldade em descobrir a real causa, soluções quaisquer são adotadas mas quando a causa não é resolvida o problema volta a ocorrer, muitas vezes, com maior intensidade. Leigos estão sempre combatendo os efeitos e são raros os casos resolvidos pela solução das causas.

Disso resulta milhares de Processos Judiciais nas Varas Civeis, de proprietários processando construtores, empreiteiros, arquitetos e engenheiros por falhas, vícios e defeitos construtivos, porém muitas dessas ações são injustas, pois se esquecem que há vicios que vem desde a origem das matérias primas e também falhas que ocorrem no processo de fabricação, além, é claro, de eventos de ocorrência acidentais como ventania, tempestades, queda de raios, desarranjo elétrico, etc.

Falhas pessoais são perdoáveis. Descuidos, desatenção, distração e outras falhas poderiam ser tranquilamente resolvidas, a exemplo do que acontece no ramo de automóveis em que a companhaia de seguros paga sem perguntar pois o seguro foi contratado justamente para cobrir justamente a ocorrência dessas falhas.

Que tipos de seguros são oferecidos pelas companhias de seguro? Um êrro de engenharia poderia ter a proteção de um seguro? 

Quando ocorre um desastre como o desmoronamento de um prédio, o rompimento de uma adutora, a queda de um viaduto, quais são as "autoridades" envolvidas? Quais são as atribuições de cada uma delas? Por que o local do desastre precisa ser "preservado" até com força policial se for o caso?

Com a popularização da INTERNET, os "arquivos eletrônicos" se tornaram muito populares substituindo com vantagens os projetos, especificações e relatórios em papel. Na esfera dos Judiciário, já não se aceita mais petições em papel - somente petições digitais. Os laudos técnicos elaborados por Engenheiros-Peritos necessitam ser na forma digital e também com Assinatura Digital.

O que é uma Assinatura Digital? É um desenho da nossa assinatura gráfica? Quem é a ICP-Brasil que cuida de Infraestrutura de Chaves Públicas? O que é uma Assinatura com Certificação da ICP-Brasil?

COMO ESTÃO ESTRUTURADOS OS CURSOS RELATIVOS AOS PROBLEMAS CONSTRUTIVOS ORGANIZADOS PELA EQUIPE DO PROFESSOR WATANABE?

PÚBLICO ALVO: Profissionais da construção como Arquitetos, Engenheiros, Técnico de Edificações, Mestres de Obra, Pedreiros, Encanadores, Eletricistas e também Compradores de Construtoras, Almoxarifes, Zeladores de prédios, Síndicos de Condomínios e Profissionais de Direito que advogam em ações envolvendo conflitos na área da construção, direito de vizinhança e código de defesa do consumidor.

Definido o público alvo, a didática, os exemplos e a terminlogia adotada no curso é estabelecida para cada público em particular. Assim, profissionais que já atuam diretamente na construção têm um curso diferente do profissional recém formado que ainda não enfrentaram os problemas práticos da realidade e também diferente para outros profissionais como os Advogados e funcionários de Imobiliárias que precisam encaminhar questões técnicas sob a visão do direito cível.

CARGA HORÁRIA = 32 horas na versão completa. Dependendo da escolha dos temas, a duração pode ser menor, 24, 18, 12 e até 8 horas.

ROTEIRO E CONTEÚDO:

HORÁRIO
(típico)
PRIMEIRO DIA SEGUNDO DIA TERCEIRO DIA QUARTO DIA
8:00 - 8:30 RECEPÇÃO RECEPÇÃO RECEPÇÃO RECEPÇÃO
8:30 - 10:30 PARTE 1: CONHECIMENTO BÁSICO
Desconhecimento de Materiais
O fenômeno da  Lixiviação
Casos de Trincas, Fissuras e Rachaduras
Como funciona uma Tesoura de telhado
Infiltração Lateral - Paredes de Subsolos
Infiltração por Capitalridade - Baldrames
PARTE 5: AS INTEMPÉRIES
Chuva de Condensação X Chuva de Verão
A norma brasileira sobre chuva
Rede de Percolação Sub-superficial;
Escorregamento e Desbarrancamento de Encostas;
Proteção de Taludes - Muros de Arrimo e de Contenção;
Soluções Paliativas para Paredes de Subsolo;
PARTE 9: SEGUROS
Oque é Apolice, Condições Gerais, e outros documentos
Quais são as atribuições do Corretor e da Seguradora
O que é Risco de Engenharia, na visão de seguros
Seguro de Responsabilidade Civil
Responsabilidade Civil Cruzada, em obras
Seguro Habitacional
Inspeção de Risco e Inspeção de Sinistro
PARTE 13: SEGURANÇA DO EDIFÍCIO
Compartimentalização do edifício
Rotas de Fuga
Pontos de Encontro
Esquema para Evacuação em Edifício Comercial
Esquema para Evacuação em Edifício Residencial
Simulações de Emergência - envolvimento do corpo de bombeiros, polícia e outros órgãos de segurança
Acesso de Segurança em Edifício Público
10:30 - 10:40 INTERVALO INTERVALO INTERVALO INTERVALO
10:40 - 12:30 PARTE 2: CASOS TÍPICOS
Casos de Deficiência de Insolação - Falta de Sol
Casos de Excesso de Insolação - Sol demais
Juntas de Dilatação Térmica - Carência de normas
Casos de Deficiência de Ventilação Natural
Ventos Predominantes
Caso Subsolo da cidade de Santos
PARTE 6: NORMAS E LEIS
As Leis Naturais - Lei de Newton, Princípios da Mecânica, da Termodinâmica, da Química, etc.
Leis Federais - Constituição e Código Civil
Leis Estaduais - Código Sanitário
Leis Municipais - Código de Edificações - Lei do Zoneamento
Normas da ABNT
Etapas de elaboração de uma norma
A Norma de Desempenho das Edificações
PARTE 10: DEFESA CIVIL
O que caracteriza uma Situação de Emergência
Envolvimento de poderes públicos, órgaos, concessionárias, população
O Sistema de Defesa Civil do Brasil - SINPDEC
Como portar-se durante uma Situação de Emergência
Por que é importante fazer a Preservação do Local?
O trabalho das companhias de seguros
Justiça Cível e Código de Defesa do Consumidor
PARTE 14: SEGURANÇA DO TRABALHADOR
Engenharia de Segurança
Técnico de Segurança do Trabalho
Agentes de Segurança (Patrimonial/Pessoas)
Segurança dos Operários
Segurança dos Administradores e Gerentes
Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho
Equipamento de Segurança Individual - Aula Prática
Cuidados ao realizar uma vistoria - Exemplo de Brumadinho
12:30 - 13:30 ALMOÇO ALMOÇO ALMOÇO ALMOÇO
13:30 - 15:30 PARTE 3: MANUTENÇÃO PREDIAL
Patologia por Microorganismos e Cupins
Profilaxia de Patogenias
Reação Álcali-Agregado - Elementos de Sacrifício
Pára-raios - Impermeabilidade, terra;
Calhas e Condutores - Cuidados, Pingadeiras
Juntas de Dilatação
Limpeza de paineis solares.
PARTE 7: LABORATÓRIO DE PESQUISAS
Ensaios Laboratoriais e em situ
Ensaios de Materiais
Ensaios de Componentes
Portas e Janelas
Certificado de Conformidade
Conhecer o IPT - Instituto de Pesquisas Tecnologicas
Eventual: Visita para conhecer alguns dos 59 laboratórios do IPT
PARTE 11: VISTORIA, INSPEÇÃO E PERÍCIA
Quais são as diferenças fundamentais
Modalidades de Vistoria - Vistoria Cautelar, de constatação
Laudo Técnico - Aspectos Legais
Responsabilidades na elaboração de um laudo
Como tirar fotografias analógicas para Laudos
Como tirar fotografias digitais com GPS para Laudos
Ciência da elaboração de Laudos
Assinatura Digital com Certificação da ICP-Brasil
PARTE 15: OBRAS PÚBLICAS
Lei 8.666/1993 X/ Lei 14.133/2021
Como elaborar Orçamento para Licitação - Falcatruas
Burocracias em órgão público - Projeto Básico, Documento de Oficialização de Demanda, Empenho, Autorização de Início, Medições, Aditivos, Termos de Recebimento
Resposabilidades do Gestor
ART e RRT - necessidade, validação por estado.
Licitação, Abertura de Envelopes, Anúncio de Vencedor
Fiscalização de execução de serviços (projeto e obras)
Medição de obras e serviços
15:30 - 15:40 INTERVALO INTERVALO INTERVALO INTERVALO
15:40 - 17:30 PARTE 4: CONFORTO TÉRMICO
Diagrama solar
Janelas precisam ventilar
Direção predominante dos ventos
Cheiro de fritura da cozinha impesteia a casa
Pressão do Vento - inundação pela janela
Impermeabilidade do Quadro da Janela - Contramarco
Fixação de Rede de Proteção
PARTE 8: REFORMAS
Critérios para escolha de uma boa empreiteira
Como deve ser um Contrato de Obra
O que é uma Especificação de Serviços
Como deve ser uma Planilha de Quantidades
Como garantir a ordem e a disciplina dos terceirizados
Como deve ser um Orçamento de Construção
Como deve ser feita a fiscalização de uma obra
PARTE 12: RESPONSABILIDADES
Competências do CREA, Prefeitura, Bombeiros,
Defesa Civil, Ministério  Público e outros órgãos
Envolvimento de poderes públicos, órgaos, concessionárias, população
Os intervenientes de uma obra - responsabilidades
Jutiça Civel - Processos de Primeira Instância, Segunda Instancia.
Perito Judicial e Assistentes Técnicos
PARTE 16: MERCADO DE TRABALHO
Trabalho em Obras Públicas - como executor
Trabalho em Obras Públicas - como contratante
Trabalho em Obras de Porte ou Complexas
Trabalho em Obras Particulares
Trabalho em Reformas - Aspectos Técnicos
Trabalho em Reformas - Aspectos de Responsabilidade Civil
Novas Tecnologias - Profissões em Extinção

Os casos apresentados no curso são amplamente ilustrados com fotografias de casos reais, baseados na experiência profissional do engenheiro Roberto Massaru Watanabe, adquirida quando trabalhou nos diversos tipos de atividades de Engenharia como Projeto, Cálculo, Planejamento, Execução de Obra, Acompanhamento de Obra, Fiscalização, Pesquisas Tecnológicas, Vistoria Técnica, Perícias e Assistência Técnica em processos judiciais. 
Ver mais detalhes sobre a experiência do Watanabe em

Com sua didática peculiar, adquirida em 19 anos como docente de pós graduação no curso de Engenharia de Segurança na UNICAMP, o professor Watanabe ilustra fartamente com mais de 200 fotografias que ilustram os mais variados e curiosos casos, um dos cursos mais completos sobre os problemas construtivos e todos eventos, direta ou indiretamente relacionados, até com exemplos de desdobramentos da responsabilidade na Justiça em casos de sinistros, desabamentos e incêndios.

CUSTOS:

Curso: R$ 1.728,00 por aluno, pagos em duas parcelas, uma na inscrição e outra na data da primeira aula. Inclui apostila.
Estacionamento: Não incluído.
Almoços e cafés: Não incluídos.
Diárias em Hotel, passagens, refeições: Não incluídos.
Para cursos fechados (empresas, construtoras, imobiliárias, CAU, CREA, Associação de Profissionais, Sindicatos, etc.) enviar email para roberto@ebanataw.com.br O roteiro programático poderá ser montado em conjunto em função do público alvo selecionado (calculistas, construtores, engenheiros, arquitetos, administradoras de condomínio, fiscais de obras, orçamentistas, peritos de engenharia, advogados, juízes de direito, reguladores de sinistros de seguradoras, agentes da Defesa Civil, etc.)
Opções de Cursos: Em função dos interessados pode-se montar cursos com 24, 16, 12 e 8 horas de duração, selecionando-se as partes de interesse apresentadas no quadro acima.
Recibo: Será fornecido um recibo tipo RPA (Recibo de Pagamento a Autônomo).
Cursos já ministrados em: São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte, Cuiabá, Criciuma, Sorocaba, Dourados, Brasilia, Campos do Jordão, Suzano e Lorena.

PRÓXIMAS TURMAS: Atualmente, não há cursos programados.


PEDIDO DE AVISO DE ABERTURA DE NOVA TURMA

Olá Roberto Watanabe: Meu nome é
minha profissão é
moro na cidade

estou interessado no curso
As Patologias das Edificações e gostaria de ser avisado quando houver abertura de novas turmas.

Favor enviar o aviso para: EMAIL:
repetir o email:
Prefiro um curso VIRTUAL na forma LIVE
ou
PRESENCIAL
e se possível, gostaria de participar do curso presencial na cidade de

Minha preferência é para:
Curso dentro da semana no horário de expediente, por exemplo: Terça, Quarta e Quinta-feira das 8:30 às 17:30 horas;
Curso no final de semana, por exemplo: Sexta, Sábado e Domingo das 8:30 às 17:30 horas;
Curso norturno, por exemplo: Segunda a Sexta, das 18:00 às 23:00 horas.
                             

NOTA IMPORTANTE

1- O envio do presente pedido não significa, em hipótese alguma, qualquer compromisso de participação nos cursos;
2- Registrando a sua intenção de fazer o curso, enviaremos um email comunicando a abertura da próxima turma;
3- Você pode também entrar em contato com a Associação de Arquitetos ou Associação de Engenheiros da sua cidade e sugerir a eles a contratação deste curso.

Veja outros sites mantidos pelo engenheiro Roberto Massaru Watanabe:

Casos de Infiltração de água.

Cuidados no Recebimento de Apartamento Novo - Vistoria para Recebimento
O carro não cabe na vaga da garagem?
Estradas e avenidas - dimensões e tipos de veículos

Como projetar escada segura
Drenagem em Vias Públicas:
 
Problemas em PISCINAS
e caixas d'água?

Casos de TRINCAS, FISSURAS E RACHADURAS

Cuidados ao projetar RAMPAS
CHUVA, CALHAS E CONDUTORES
Rota de Fuga - AVCB
As Patologias dos Revestimentos
A Prova para contratar um Azulejista
 
Raios, Tempestades
 

Se precisar, peça mais esclarecimentos ao engenheiro e professor Watanabe.

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Clique na figura para ver mais dados sobre o professor.

Quero saber mais sobre:

Favor enviar a resposta para o email:


Atenção! Confira o endereço do seu email, senão você corre o risco de ficar sem resposta.

Se desejar enviar um email, clique aqui (roberto@ebanataw.com.br) ou fale diretamente com o Engº Watanabe. Vamos! Um bate-papo não custa nada.

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roberto\pericias\CurPatInscr.htm em 24/09/2000, atualizado em 04/12/2021

    RMW-23796-27/05/2022