O problema pode estar no prédio.

Manchas sob janelas são produzidas pela poeira acumulada no peitoril e que é transportada pela chuva. Vejo como ocorre:

Em dias ensolarados, poeiras são transportadas pelo vento. Essas poeiras irão depositar-se nos peitoris de janelas e topos de muros.

Quando vem a chuva, as primeiras gotas irão acumular-se nos peitoris misturando-se à poeira depositada formando um caldo. Este caldo escorre pela parede. Ocorre que a parede está seca e, como um mata-borrão, absorve esse caldo.

A poeira irá fixar-se firmemente no revestimento da parede formando manchas difíceis de serem removidas.

Uma solução seria a instalação de pingadeiras para o caso de peitoris de janelas, ou de rufos no caso de muros.

IMPORTANTE Alguns cuidados devem ser tomados para que uma solução não venha a criar um outro problema.

ERROS MAIS COMUNS:

1 – Há infiltração de água pela abertura existente entre a placa de impermeabilização e o caixilho (caso 1 no desenho acima). Muitas pessoas colocam borracha de silicone nessa abertuera, achando que a borracha de siliconte vai impedir a penetração de água. Não adianta colocar borracha de silicone pois o silicone não adere (não gruda) na madeira (esquadria de madeira) e também não adere no alumínio (caixilho de alumínio).

2 – Há infiltração de água por dentro do caixilho, pois o caixilho de alumínio é fabrficado com peças ôcas que permitem que a água da chuva infiltrada corra por dentro do caixilho.

3 – A Placa de Impermeabilização não apresenta caimento suficiente para que a água da chuva consiga carregar o pó acumulado no peitoril.

4 – A Placa de Impermeabilização é reta na parte de baixo e não consegue “jogar para fora” a água que está escoando. A água da chuva escoa pela parede produzindo manchas escuras. Para funcionar como pingadeira, a placa precisa ter uma saliência de pelo menos 4 centímetros para fora da parede.

5 – Há infiltração de água pelos furos de ganchos e parafusos de fixação de Telas de Proteção.

Estamos chamando de Placa de Impermeabilização, qualquer componente instalado no peitoril como placas cerâmicas, placa de mármore, placa de granito, etc.

O QUE DEVE SER FEITO:

1 – A Placa de Impermeabilização deve ser inteiriça pegando toda a largura da parede, até a parte interna. Na parte interna ela deve ficar por cima do revestimento interno. Para fazer o acabamento interno, aplicar uma guarnição.

2 – A Placa de Impermeabilização deve ter um caimento MÍNIMO de 2% (dois porcento). Esse caimento é importante para que a água da chuva consiga carregar a poeira acumulada na peitoril. Com um caimento menor que 2% a água vai mas a poeira fica.

3 – A Placa de Impermeabilização deve ter, na parte inferior, um rasgo ou um sulco chamado pingadeira. Isso é importante para que a água que está escoando não seja atraída pela parede.

4 – A distância entre o sulco e a parede deve ser de no mínimo 4 centímetros. Essa medida é entre a parede e a borda interna do sulco.

5 – Não colocar borracha de silicone ou outro tipo de vedante na parte de baixo da janela, no vão entre a janela e a Placa de Impermeabilização. A água que corre por dentro dos perfis precisa de um lugar para sair. Se você colocar vedante nessa abertura a água vai começar a sair pela parte interna do quarto.

6 – Ao instalar Rede de Proteção, não esqueça de fazer uma boa impermeabilização em todos os furos. Um bom produto é aplicar borracha de silicone nos furos antes de introduzir a bucha de nylon.

Nos muros e muretas, aplicar um rufo metálico do tipo chapa galvanizada com o seguinte perfil:

NOTA: Bolar um bom sistema de fixação do rufo, de preferência uma forma em que o rufo é apenas encaixado sob pressão.

Não furar, nem colocar pregos ou parafusos na parte de cima do rufo.

Na parte de baixo do rufo, deixar uma dobra que fique pelo menos a 3 centímetros da parede. Isso é importante para que a água da chuva não corra pela parede produzindo manchas escuras.

PARTES AINDA EM CONSTRUÇÃO ......

\tintas\tin4.htm em 05/10/2002, atualizado em 29/06/2011.