Encontramos razões de toda sorte. A sua topografia plana semi-inclinada da qual tirou partido o intendente Gomes Cardim, a sua localização dentro da geografia da Grande São Paulo, a disponibilidade de boa infra-estrutura urbana e a vontade dos tatuape-enses em manter as melhores tradições de boa vizinhança, a sua preocupação com as questões do coletivo e a sua persistência em resolver as questões do bairro.

Nessa virado do milênio assistimos à rápida degradação dos equipamentos sociais e de utilidade urbana em quase todos cantos dessa nossa grande e mal cuidada metrópole. Uma das maiores do mundo. Contribuem para essa triste realidade a falência das instituições, em todos os níveis, e principalmente a desenfreada desagregação familiar

Não obstante a rapidez com que ocorrem tais processos de degradação, é possível ainda encontrar regiões como a do Tatuapé que vem conseguindo manter as boas tradições, o respeito à propriedade e à moralidade, fato notado e noticiado até pela grande imprensa com certa freqüência.

É hábito comum as pessoas se cumprimentarem na rua. No comércio, os atendentes tratam os fregueses pelo nome, e ainda puxam uma conversa do tipo "Como vai o "seu" Jaime? Faz tempo que ele não passa por aqui. Dê lembranças a ele!".

Nesse momento em que o bairro comemora o seu 444⁰ aniversário, desenvolvemos uma análise urbanística ampla, enumerando os fatores, que do ponto de vista de planejamento urbano, contribuem decisivamente para que o progresso seja promovido de forma ordenada.

Nas próximas páginas os leitores serão convidados a refletirem a cerca dos fatores que tornam esse Grande Tatuapé um Bairro Privilegiado.