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CASOS
TÍPICOS DE PROBLEMAS DA CONSTRUÇÃO |
ATENÇÃO! Esta pagina
está, ainda, em construção. Os casos não estão linkados.
Tenho, há algum tempo, problemas
com minha casa, apartamento, fábrica, escritório ou loja e não consigo
resolver adequadamente.
VEJA EM QUAL CASO
SE ENCAIXA O TEU PROBLEMA E CLIQUE EM CASO:
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EDIFÍCIO |
SITUAÇÃO
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O QUE FAZER |
| CASA,
SOBRADO OU PREDINHO |
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| CASA NOVA -
Pretendo construir uma casa, um sobrado ou um predinho e quero saber oque
tenho que fazer. |
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| Você
quer saber
quais são os documentos que precisa ter em mãos para começar a
construção e também para se garantir contra futuros problemas. |
CASO
1 |
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| EXISTENTE-
Surgiram
trincas, há infiltrações, instalações não funcionam direito, tem parede torta,
azulejo se soltando e pintura descascando. |
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| AUTO GESTÃO
(você mesmo construiu a casa) |
Você quer
saber qual é a solução certa para resolver o problema. |
CASO
2 |
| EMPREITEIRA
(você contratrou alguém para constriur a casa) |
Você
quer saber se o problema é de responsabilidade do empreiteiro para
obrigá-lo a refazer o serviço. |
CASO
3 |
| CONSTRUTORA ou
INCORPORADORA (você comprou a casa pronta) |
Você quer
saber o que é "vício construtivo" pelo Código de
Defesa do Consumidor para obrigar a construtora a consertar o defeito ou
te dar uma outra casa. |
CASO
4 |
| Minha casa
é meio antiga, nunca sofreu reformas mas sei que o concreto
envelhece, as madeiras apodrecem. |
Você quer
que seja feita uma vistoria geral para ver se está tudo certo com a
segurança e estabilidade da casa. |
CASO
5 |
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| REFORMA - Vou
fazer uma reforma e quero saber se determinada parede pode ser removida. |
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| A reforma
não foi iniciada ainda. |
Você quer
saber se determinada parede pode ser removida sem problemas. |
CASO
6 |
| A reforma
já foi feita. |
Você quer
saber se tudo foi bem feito e se não terá problemas no futuro. |
CASO
7 |
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EDIFÍCIO |
SITUAÇÕES |
O QUE
FAZER |
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| Trincas
existentes ou que surgiram no teto, na parede ou no piso do
apartamento. |
| Infiltrações
vindas de fora ou do apartamento de cima que produzem manchas
escuras e umidade nos armários. |
| Ruidos
que vem de fora ou do apartamento vizinho |
| Ruídos,
vibrações ou barulhos produzidos pela janela como silvos
produzidos pelo vento. |
| Janelas
que não fecham ou que não vedam direito e deixam passar a água
da chuva, inundando o apartamento. |
| Torneira
que têm pressão demais (ou de menos) e vivem pingando ou
quebrando. |
| Chuveiro
que dá choque, lâmpadas que queimam muito. |
| Pretendo
fazer uma reforma e quero saber se determinada parede pode ser
demolida, se posso instalar uma banheira de hidromassagem. |
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| CONDOMÍNIO |
Você
quer saber se o problema decorre de falha de manutenção para obrigar o
condomínio a consertar o problema. |
CASO
8 |
| CONSTRUTORA |
Você
quer saber o que é "vício construtivo" pelo
Código de Defesa do Consumidor para obrigar a construtora a
consertar o defeito ou te dar um outro apartamento. |
CASO
9 |
| VIZINHO |
Você
quer saber se a origem do problema está no seu vizinho para
obrigá-lo
a consertar o foco do problema e também pagar os prejuízos no seu
apartamento. |
CASO
10 |
| CONCESSIONÁRIA |
Você
quer saber se o problema é causado pela antena de telefonia
celular instalada na cobertrua do prédio. |
CASO
11 |
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| CON |
SITUAÇÕES |
O QUE FAZER |
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| O
prédio é meio antigo, nunca foi feito reformas, nem nas áreas
comuns e nem nos apartamentos mas sabemos que o concreto
envelhece, as madeiras apodrecem. |
Você
quer que seja
feita uma vistoria geral para ver se está tudo bem com a
segurança e estabilidade do prédio. |
CASO
12 |
| ACERVO
TÉCNICO - Certos documentos técnicos devem fazer parte do acervo
técnico que deve estar permanentemente atualizado. |
Quais
são os documentos técnicos obrigatórios em um Acervo Técnico
do Condomínio? |
CASO
13 |
| SEGURO -
O seguro do prédio é de contratação obrigatoria mas a sua
contratação é muito complicada. Apólice, Coberturas, Sinistro,
Importância Segurada. |
Quero
saber como funciona o Seguro no Brasil, quais são as
responsabilidade de uma Companheia de Seguros e também qual o
trabalho do Corretor de Seguro. |
CASO
14 |
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| Há
trincas nas paredes, teto ou piso, |
| Há
manchas escuras de umidade nas paredes, |
| Pinga
água pelo teto da Garagem e mancha a pintura dos veículos. |
| Brota
água pelo piso e pelas paredes em dias de chuva. |
| A
Garagem não pode ser lavada pois entra água no
reservatório de água ou espirra água nos carros do
subsolo de baixo. |
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Você
quer descobrir a causa e eliminá-la e também consertar
adequadamente o que foi afetado. |
CASO
15 |
| Você
quer saber se o construtor foi negligente para obrigá-lo a
consertar o problema. |
CASO
16 |
| Você
quer saber se a origem do problema está na rede da
concessionária do serviço público para obrigá-la a consertar. |
CASO
17 |
| Enche
de água, inunda e há risco dos carros ficarem submersos |
Já
aconteceu e os carros ficaram boiando na água suja. |
CASO
18 |
| Gostaria
que não acontecesse. |
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| Garagem
abafada, não há circulação de ar, acumula fumaça e monóxido de
carbono emitido
pelos carros. |
Quero um
Projeto de Arejamento da garagem para que não haja mais acúmulo
de gases. |
CASO
19 |
| Quero
o projeto acima, mas quero que as reformas sejam pagas pela construtora
que foi negligente. |
CASO
20 |
| Problemas
para estacionar, vaga pequena, acesso difícil, rampa muito
inclinada, corredor estreito |
Quero
saber que é o responsável pela falha e saber também quais são
as alternativas para resolver o problema. |
CASO
21 |
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| CONSTRUÇÃO
VIZINHA |
O
vizinho de cima fez um Aterro de modo que o terreno dele ficou mais alto que o meu
e estou com receio de que numa chuva ocorram desmoronamentos e a casa
dele desabe por cima da minha. |
O aterro do
vizinho está provocando trincas na minha parede |
CASO
22 |
| Problemas de
infiltrações de água de chuva ou de esgoto do vizinho |
CASO
23 |
| Vizinho pede
para deixar passar tubo de condução de águas pluviais. Sou obrigado a
autorizar? |
CASO
24 |
| O
vizinho de baixo fez um Corte de tal forma que o terreno dele ficou bem
mais baixo que
o meu e estou com receio que minha casa venha a desabar por cida
da dele. |
Problemas de
trincas e rachaduras em pisos e paredes da minha casa |
CASO
25 |
| Preciso pedir
para o vizinho deixar passar as águas pluviais do meu terreno |
CASO
26 |
| Vão
iniciar a construção uma Grande Obra que pode afetar minha casa.
Uma obra está em andamento e
está afetando minha casa.
Já construiram no vizinho e a
obra causou danos na minha casa.
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Sei que vai
afetar a minha casa. |
CASO
27 |
| A obra está
afetando a minha casa. |
CASO
28 |
| Estou
desconfiado que vai afetar a minha casa. |
CASO
29 |
| CASAS E
PRÉDIOS JUNTO À VIA PÚBLICA |
Problemas
em geral provocados pela Rede Pública como trincas, infiltrações e outros. |
Eletricidade |
CASO
30 |
| Águas
Pluviais |
| Esgoto
Sanitário |
| Abastecimento
Público de Água |
| Gás
de Rua |
| Telefonia |
| TV a
Cabo |
| Obras
do Metrô |
Seu caso não se encaixa em
nenhum dos acima apresentados? Peça orientação para o professor Watanabe.
Envie um email relatando o teu problema para roberto@ebanataw.com.br
Quer pedir um orçamento (sem
compromisso) para que o engenheiro Watanabe, ou alguém da sua equipe, faça uma
Vistoria Técnica em seu imóvel? 
RMW\pericias\casos.htm
em 11/10/2011, atualizado em 17/07/2016.