CASOS TÍPICOS DE PROBLEMAS DA CONSTRUÇÃO

ATENÇÃO! Esta pagina está, ainda, em construção. Os casos não estão linkados.

Tenho, há algum tempo, problemas com minha casa, apartamento, fábrica, escritório ou loja e não consigo resolver adequadamente. 

VEJA EM QUAL CASO SE ENCAIXA O TEU PROBLEMA E CLIQUE EM CASO:

EDIFÍCIO

SITUAÇÃO

O QUE FAZER

 
CASA, SOBRADO OU PREDINHO
CASA NOVA - Pretendo construir uma casa, um sobrado ou um predinho e quero saber oque tenho que fazer.
Você quer saber quais são os documentos que precisa ter em mãos para começar a construção e também para se garantir contra futuros problemas. 

CASO 1

EXISTENTE- Surgiram trincas, há infiltrações, instalações não funcionam direito, tem parede torta, azulejo se soltando e pintura descascando.
AUTO GESTÃO (você mesmo construiu a casa) Você quer saber qual é a solução certa para resolver o problema.

CASO 2

EMPREITEIRA (você contratrou alguém para constriur a casa) Você quer saber se o problema é de responsabilidade do empreiteiro para obrigá-lo a refazer o serviço.

CASO 3

CONSTRUTORA ou INCORPORADORA (você comprou a casa pronta) Você quer saber o que é "vício construtivo"  pelo Código de Defesa do Consumidor para obrigar a construtora a consertar o defeito ou te dar uma outra casa.

CASO 4

Minha casa é meio antiga, nunca sofreu reformas mas sei que o concreto envelhece, as madeiras apodrecem. Você quer que seja feita uma vistoria geral para ver se está tudo certo com a segurança e estabilidade da casa.

CASO 5

REFORMA - Vou fazer uma reforma e quero saber se determinada parede pode ser removida. 
A reforma não foi iniciada ainda. Você quer saber se determinada parede pode ser removida sem problemas.

CASO 6

A reforma já foi feita. Você quer saber se tudo foi bem feito e se não terá problemas no futuro.

CASO 7

EDIFÍCIO

SITUAÇÕES

O QUE FAZER

 
APARTAMENTO
Trincas existentes ou que surgiram no teto, na parede ou no piso do apartamento.
Infiltrações vindas de fora ou do apartamento de cima que produzem manchas escuras e umidade nos armários.
Ruidos que vem de fora ou do apartamento vizinho 
Ruídos, vibrações ou barulhos produzidos pela janela como silvos produzidos pelo vento.
Janelas que não fecham ou que não vedam direito e deixam passar a água da chuva, inundando o apartamento.
Torneira que têm pressão demais (ou de menos) e vivem pingando ou quebrando.
Chuveiro que dá choque, lâmpadas que queimam muito.
Pretendo fazer uma reforma e quero saber se determinada parede pode ser demolida, se posso instalar uma banheira de hidromassagem.
CONDOMÍNIO Você quer saber se o problema decorre de falha de manutenção para obrigar o condomínio a consertar o problema.

CASO 8

CONSTRUTORA Você quer saber o que é "vício construtivo"  pelo Código de Defesa do Consumidor para obrigar a construtora a consertar o defeito ou te dar um outro apartamento.

CASO 9

VIZINHO   Você quer saber se a origem do problema está no seu vizinho para obrigá-lo a consertar o foco do problema e também pagar os prejuízos no seu apartamento.

CASO 10

CONCESSIONÁRIA Você quer saber se o problema é causado pela antena de telefonia celular instalada na cobertrua do prédio.

CASO 11

CON SITUAÇÕES O QUE FAZER
CONDOMÍNIO
O prédio é meio antigo, nunca foi feito reformas, nem nas áreas comuns e nem nos apartamentos mas sabemos que o concreto envelhece, as madeiras apodrecem. Você quer que seja feita uma vistoria geral para ver se está tudo bem com a segurança e estabilidade do prédio. CASO 12
ACERVO TÉCNICO - Certos documentos técnicos devem fazer parte do acervo técnico que deve estar permanentemente atualizado. Quais são os documentos técnicos obrigatórios em um Acervo Técnico do Condomínio? CASO 13
SEGURO - O seguro do prédio é de contratação obrigatoria mas a sua contratação é muito complicada. Apólice, Coberturas, Sinistro, Importância Segurada. Quero saber como funciona o Seguro no Brasil, quais são as responsabilidade de uma Companheia de Seguros e também qual o trabalho do Corretor de Seguro. CASO 14
GARAGEM E SUBSOLO
Há trincas nas paredes, teto ou piso, 
Há manchas escuras de umidade nas paredes, 
Pinga água pelo teto da Garagem e mancha a pintura dos veículos.
Brota água pelo piso e pelas paredes em dias de chuva.
A Garagem não pode ser lavada pois entra água no reservatório de água ou espirra água nos carros do subsolo de baixo.
Você quer descobrir a causa e eliminá-la e também consertar adequadamente o que foi afetado. CASO 15
Você quer saber se o construtor foi negligente para obrigá-lo a consertar o problema. CASO 16
Você quer saber se a origem do problema está na rede da concessionária do serviço público para obrigá-la a consertar. CASO 17
Enche de água, inunda e há risco dos carros ficarem submersos Já aconteceu e os carros ficaram boiando na água suja. CASO 18
Gostaria que não acontecesse.  
Garagem abafada, não há circulação de ar, acumula fumaça e monóxido de carbono emitido pelos carros. Quero um Projeto de Arejamento da garagem para que não haja mais acúmulo de gases. CASO 19
Quero o projeto acima, mas quero que as reformas sejam pagas pela construtora que foi negligente. CASO 20
Problemas para estacionar, vaga pequena, acesso difícil, rampa muito inclinada, corredor estreito Quero saber que é o responsável pela falha e saber também quais são as alternativas para resolver o problema. CASO 21
CONSTRUÇÃO VIZINHA O vizinho de cima fez um Aterro de modo que o terreno dele ficou mais alto que o meu e estou com receio de que numa chuva ocorram desmoronamentos e a casa dele desabe por cima da minha. O aterro do vizinho está provocando trincas na minha parede CASO 22
Problemas de infiltrações de água de chuva ou de esgoto do vizinho CASO 23
Vizinho pede para deixar passar tubo de condução de águas pluviais. Sou obrigado a autorizar? CASO 24
O vizinho de baixo fez um Corte de tal forma que o terreno dele ficou bem mais baixo que o meu e estou com receio que minha casa venha a desabar  por cida da dele. Problemas de trincas e rachaduras em pisos e paredes da minha casa CASO 25
Preciso pedir para o vizinho deixar passar as águas pluviais do meu terreno CASO 26
Vão iniciar a construção uma Grande Obra que pode afetar minha casa.

Uma obra está em andamento e está afetando minha casa.

Já construiram no vizinho e a obra causou danos na minha casa.

Sei que vai afetar a minha casa. CASO 27
A obra está afetando a minha casa. CASO 28
Estou desconfiado que vai afetar a minha casa. CASO 29
CASAS E PRÉDIOS JUNTO À VIA PÚBLICA Problemas em geral provocados pela Rede Pública como trincas, infiltrações e outros. Eletricidade CASO 30
Águas Pluviais
Esgoto Sanitário
Abastecimento Público de Água
Gás de Rua
Telefonia
TV a Cabo
Obras do Metrô

Seu caso não se encaixa em nenhum dos acima apresentados? Peça orientação para o professor Watanabe. Envie um email relatando o teu problema para roberto@ebanataw.com.br 

Quer pedir um orçamento (sem compromisso) para que o engenheiro Watanabe, ou alguém da sua equipe, faça uma Vistoria Técnica em seu imóvel?

 

RMW\pericias\casos.htm em 11/10/2011, atualizado em 17/07/2016